O mercado imobiliário de Manaus vive um momento de forte aquecimento e passa por uma mudança clara no mapa da valorização urbana. O crescimento das vendas, aliado à ampliação do crédito habitacional, tem alterado o perfil dos lançamentos residenciais e redefinido quais regiões concentram imóveis de médio padrão e alto luxo na capital.
Dados da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Amazonas (Ademi-AM) e da Brain Inteligência Estratégica mostram que, entre janeiro e setembro de 2025, o setor movimentou R$ 2,738 bilhões em vendas, resultado que já supera todo o volume registrado em 2024. A projeção é que o mercado encerre o ano com faturamento acima de R$ 3 bilhões.
O avanço do setor é impulsionado principalmente pelo segmento econômico e pelo médio padrão, fortalecidos pela ampliação do acesso ao crédito e pela expansão de programas habitacionais. Esse movimento tem aumentado a procura por imóveis de dois dormitórios e ampliado o perfil dos compradores na capital.
Nesse cenário, bairros tradicionalmente associados ao alto luxo passam por uma mudança de perfil. A Ponta Negra, por exemplo, segue abrigando empreendimentos de alto padrão, mas tem registrado crescimento expressivo de lançamentos voltados ao público de médio padrão e a compradores atendidos por programas habitacionais.
Construtoras têm investido em condomínios que combinam localização valorizada, infraestrutura urbana e preços mais acessíveis. Alguns empreendimentos oferecem unidades a partir de valores entre R$ 250 mil e R$ 400 mil, com áreas de lazer e segurança, ampliando o acesso a uma região antes restrita a um público mais seleto.
Enquanto isso, o conjunto Morada do Sol, no bairro Aleixo, desponta como o novo polo de empreendimentos de alto luxo em Manaus. A região tem atraído projetos mais exclusivos e investimentos de maior porte, reposicionando o bairro como referência para imóveis de padrão elevado.
A movimentação do mercado indica uma nova configuração urbana em Manaus, com maior diversidade de perfis residenciais distribuídos por diferentes regiões da cidade, acompanhando a expansão urbana e as mudanças no comportamento de compra da população.
Com Informações do Portal A Crítica
Por João Paulo Oliveira, da redação da Jovem Pan News Manaus
