O mercado imobiliário em Manaus registrou alta de 4,29% em 2025, segundo o Índice FipeZap. O preço médio do metro quadrado na capital do Amazonas fechou o ano em R$ 7.189, abaixo do valor médio nacional, que atingiu R$ 9.611/m², conforme levantamento divulgado nesta terça-feira (6).
Em dezembro, o preço dos imóveis em Manaus subiu 0,23%, acumulando 4,29% ao longo de 2025. A variação local ficou abaixo da média nacional de 6,5% registrada pelo FipeZap, que monitora 56 cidades brasileiras.
No país, o aumento dos preços residenciais superou a inflação ao consumidor estimada em 4,18% para o ano, resultando em uma alta real de 2,24%. A maior valorização entre as capitais foi registrada em Salvador (16,25%), seguida por João Pessoa (15,15%), Vitória (15,13%), São Luís (13,91%) e Fortaleza (12,61%).
Entre as capitais com menor alta estão Brasília (4,05%), Goiânia (2,55%) e Aracaju (2,23%), cujos reajustes ficaram abaixo da inflação estimada, indicando queda real nos preços.
O preço médio de venda de imóveis residenciais em 2025, considerando todas as cidades monitoradas, foi de R$ 9.611/m². Um apartamento de 50 metros quadrados custou, em média, R$ 480,5 mil. Imóveis de um dormitório registraram preços médios superiores aos de dois dormitórios, com R$ 11.669/m² contra R$ 8.622/m².
No ranking de cidades mais caras, Balneário Camboriú (SC) lidera com R$ 14.906/m², o que equivale a R$ 745,3 mil para um imóvel de 50m². Entre as capitais, Vitória (ES) apresenta o metro quadrado mais caro (R$ 14.108/m²), seguida de Florianópolis (R$ 12.773/m²) e São Paulo (R$ 11.900/m²). Pelotas (RS) tem o metro quadrado mais barato, R$ 4.353, resultando em cerca de R$ 217,6 mil para um imóvel de 50m².
Com informações da Assessoria.
Por Erike Ortteip, da redação da Jovem Pan News Manaus.
