A inadimplência de aluguel no Brasil registrou alta em setembro, chegando a 3,80%, a maior taxa dos últimos 16 meses. A Região Norte apresentou crescimento de 0,22 ponto percentual em relação a agosto, permanecendo em segundo lugar no ranking nacional, enquanto o Nordeste segue liderando, com 5,97%.
De acordo com o Índice de Inadimplência Locatícia da Superlógica, plataforma de soluções financeiras para o setor imobiliário, a taxa de inadimplência de aluguel no país voltou a subir em setembro, superando o patamar de julho e agosto, que havia ficado em 3,76%. Comparado a setembro de 2024, quando a taxa era de 3,14%, o índice apresenta aumento de 0,66 ponto percentual.
O levantamento mostra que, entre as regiões brasileiras, o Nordeste lidera o ranking, com aumento de 1,03 ponto percentual em relação a agosto, alcançando 5,97%. A Região Norte, com 4,86%, manteve-se na segunda posição, seguida pelo Centro-Oeste (3,49%), Sudeste (3,42%) e Sul (3,28%), esta última com a menor taxa do país.
Quando analisadas por faixa de valor do aluguel, os imóveis residenciais de alta renda (acima de R$ 13 mil) registraram queda, de 7,02% em agosto para 5,70% em setembro. Imóveis residenciais com aluguel até R$ 1 mil também tiveram redução, passando de 6,32% para 5,96%, ainda representando a segunda maior taxa entre as faixas analisadas. Para aluguéis entre R$ 2 mil e R$ 3 mil e R$ 3 mil a R$ 5 mil, a inadimplência foi de 2,58% e 2,04%, respectivamente.
Nos imóveis comerciais, a faixa de até R$ 1 mil continuou com a maior taxa e apresentou crescimento, subindo de 8,41% em agosto para 9,89% em setembro. A menor taxa foi registrada na faixa de R$ 2 mil a R$ 3 mil, com 4,52%.
Por tipo de imóvel, apartamentos tiveram queda na inadimplência, de 2,58% para 2,45%, e casas caíram de 4,27% para 3,84%. Já os imóveis comerciais registraram aumento, passando de 5,20% para 5,55%.
Segundo Manoel Gonçalves, diretor de Negócios para Imobiliárias do Grupo Superlógica, “a nova alta preocupa em setembro, apesar de ser modesta comparada aos 3,76% de julho e agosto, e mostra que muitas famílias seguem com o orçamento comprometido”. Ele destaca a importância de acompanhar projeções de inflação e juros, que impactam diretamente na capacidade de pagamento dos inquilinos.
O índice da Superlógica considera mais de 600 mil clientes locatários em todo o Brasil e classifica como inadimplentes aqueles com boletos em atraso há mais de 60 dias ou pagos com atraso superior a 60 dias. A análise leva em conta o valor do aluguel, tipo de imóvel, localização e datas de vencimento e pagamento.
Com informações da Assessoria.
Por Erike Ortteip, da redação da Jovem Pan News Manaus.